Visure catastali e ipocatastali Online
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Tipologie di visure
Visura Ipocatastale
Visura ipocatastale: cos’è? Si tratta di un particolare tipo di documento che viene rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e che permette di accedere ad informazioni legate a proprietà immobiliari appartenenti ad una determinata società oppure ad una persona fisica.
Consente di certificare la titolarità giuridica sui beni immobili, di verificare il contenuto dell’atto di provenienza e la presenza di ipoteche legali, giudiziarie, volontarie o esattoriali, gravami, vincoli o pregiudizievoli.
Visura Catastale ipotecaria
La visura catastale ipotecaria è da intendersi come una parte che compone la visura ipocatastale e che riporta l’elenco di tutti gli atti notarili trascritti in Conservatoria riferiti ad una persona, fisica o giuridica, o ad un immobile.
Visura Catastale immobile
La visura catastale di un immobile permette di consultare precise informazioni relative a dati identificativi e reddituali dei beni immobili, sia terreni che fabbricati, e dati anagrafici delle persone sia fisiche che giuridiche a cui essi sono intestati. La visura catastale include inoltre mappe catastali, planimetrie, le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale e l’elaborato planimetrico nonché eventuali atti di aggiornamento.
Visura Catastale storica
La visura catastale storica viene rilasciata dall’Agenzia delle Entrate e consente di conoscere dettagliatamente eventuali variazioni e modifiche ai fini di ricostruire la storia di un’unità immobiliare. È utile in fase di acquisto di un immobile perché permette di conoscere, non solo la rendita catastale dell’immobile stesso, ma anche i dati anagrafici relativi ai soggetti titolari dei diritti di godimento dell’unità in oggetto.
Visura Catastale terreni
Il catasto dei terreni è la sezione che include le unità immobiliari non censite al catasto dei fabbricati e permette di accedere alla visura catastale di un terreno contenente diverse informazioni relative all’appezzamento, di cui i dati identificativi del terreno e quelli relativi al classamento.
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Visure catastali e ipocatastali aggiornat
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Come richiedere una visura catastale e ipocatastale
È possibile richiedere la visura catastale all’Agenzia delle Entrate utilizzando il sistema SPID o la Carta Nazionale dei Servizi. La visura ipocatastale è disponibile attraverso la consultazione della Banca dati della Conservatoria del Catasto, oppure accedendo alla piattaforma dedicata del sito dell’Agenzia delle Entrate.
In entrambi i casi è inoltre possibile affidarsi a servizi online, affidabili e certificati, comeÈ possibile richiedere la visura catastale all’Agenzia delle Entrate utilizzando il sistema SPID o la Carta Nazionale dei Servizi. La visura ipocatastale è disponibile attraverso la consultazione della Banca dati della Conservatoria del Catasto, oppure accedendo alla piattaforma dedicata del sito dell’Agenzia delle Entrate.
In entrambi i casi è inoltre possibile affidarsi a servizi online, affidabili e certificati, come visurissima.it
Come scaricare visura catastale online su Visurissima.it?
- Accedi al sito visurissima.it e segui le indicazioni: fai login (registrati se non lo hai ancora fatto), controlla il saldo disponibile (in caso contrario segui le indicazioni per caricare il tuo saldo.
- Clicca sul bottone dettagli e digita nella barra il codice fiscale o la partiva IVA a seconda della ricerca. A questo punto verrai indirizzato ad una schermata con i dati risultanti dalla ricerca e le operazioni disponibili. Il documento d’interesse verrà indicato in rosso, alla destra dello schermo.
- Premendo il bottone “acquista” potrai scaricare la visura da te richiesta.
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Cosa contiene una visura catastale
Attraverso la visura catastale è possibile acquisire:
- i dati identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);
- i dati anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche a cui sono intestati i beni immobili;
- i dati grafici dei terreni (la mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (le planimetrie);
- eventuali atti di aggiornamento catastale.
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Cosa contiene una visura ipocatastale
La visura ipocatastale è utile nel caso di compravendite immobiliari oppure di insolvenze ai fini di individuare beni aggredibili attraverso azioni giudiziarie. Questa tipologia di visura contiene:
- quota di proprietà;
- comune di appartenenza dell’immobile;
- descrizione catastale dell’immobile
- atto pubblico di provenienza.
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Validità della visura catastale e ipocatastale
Le visure catastali e ipocastali non hanno limiti di validità né scadenze. I dati in esse contenute, infatti, sono da ritenersi validi fino ad un’eventuale variazione catastale oppure una notifica di variazione da parte del Catasto.
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Domande Frequenti
Cosa sono le indagini commerciali?Sono investigazioni finalizzate alla conoscenza della reale ed effettiva situazione commerciale, patrimoniale e reputazionale di una società o una o più persone.
Molteplici sono gli usi per i quali è necessaria l’acquisizione di una visura catastale. Il principale utilizzo è sicuramente quello riferito alla compravendita e alla locazione degli immobili, mentre più in generale tale documento è necessario per il disbrigo delle varie pratiche burocratiche.
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